昨天下午两点，成都新会展中心。

　　虽然天气比较闷热，但当来自全国六十多位重量级房地产业专家及企业家，步入位于南部新区的新会展中心水晶厅时，他们的心情丝毫没有受到酷暑影响———在接下来开展的中国(成都)房地产发展高峰论坛上，他们讲出了原因：成都，正如他们所见，城市充满活力，行业充满生机。一如著名经济学家赵晓在演讲中所说：此时在成都买房子，正是时机！

　　下午2时，世纪城水晶厅国际会议中心，成都业界翘首以盼的中国(成都)房地产高峰论坛在此开幕。此次论坛聚集了中国宏观经济和房地产领域顶级的智慧脑力，聚集了中国房地产最有话语权的企业家。记者粗略统计，此次论坛近50位列入邀请名单的嘉宾，基本全部出现在会场。看好成都、投资成都通过各位嘉宾智慧的话语，通过不同的方式表达出来。而很多企业家表示，对成都来说，企业的选择是行动———进入成都就是看好成都，加大投资就是成都信心的表现。而聂梅生、赵晓等权威专家在论坛上明确表示，在震后第一时间，成都在全国性的产业困境中，能够出台一个有利于房地产稳定的政策，这个政策对成都购房者来说，是一个好机会。

　　热烈现场：全国60家媒体追“星”

　　记者中午1时赶到论坛现场时，场外已经排起长队，虽然水晶厅已经足够大，但因为来的人太多，一开始还是有很多人进不了场。此次论坛不但成为中国房地产大佬的高峰论坛，也成为成都业内人士交流观点互通信息的论坛。上海绿地成都公司营销总监任平告诉记者，公司对此次论坛高度重视，她把公司营销策划部的几个骨干都带来了，而且她在论坛上见到了多位多日不见的老朋友，建川实业老总颜小平、宏信实业老总肖波、成都万科营销总监高竞等成都地产精英人物也悉数到场。从论坛开始到结束，后排始终站满了听众，而来自全国60多家媒体的庞大阵容也让人咋舌，冯仑、任志强、郁亮等“灵魂人物”周围始终围绕大批要采访的记者，无论走到哪里，都被“长枪短炮”包围。

　　专家演讲：自住性购房正当时

　　此次论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮、全国工商联房地产商会会长聂梅生、经济学家赵晓都从不同角度来阐释成都房地产的发展机遇。陈淮接受记者采访时重申，支持成都建设和房地产发展不仅仅是重建，而是城市本身的发展和建设，成都作为统筹城乡综合配套改革试验区，让老百姓拥有更多财产性收入的发展方略没有变，成都房地产发展的基本面没有变，支撑成都房地产的要素都没有变，成都信心也没有变。

　　对于房价究竟是高还是低，聂梅生说：“全国城市不能一概而论。我对成都比较关注，而且灾后来过好几次，成都市政府出台了文件以后，我对成都房价有信心。我觉得成都现在房价已经比较理性，现在对成都的老百姓来说应该是释放自住性需求的好时机。”

　　作为“救市派”的代表人物，赵晓用完了演讲约定时间，还没有讲到成都的投资价值，在大家热烈的掌声中，赵晓用了一分钟时间给成都购房者建议：从投资角度来看，全国的市场是观望期，但是成都就是因为地震，所以中央没有一刀切的政策，因地制宜给了成都一个放松的政策，因此从投资角度看现在的购房时机，叫做机不可失。

　　高峰对话：成都地位举足轻重

　　专家演讲引起热烈反响，成都业界老总关于宏观经济趋势、宏观调控政策等方面对几位专家提问一个接一个，而在对话阶段，冯仑、任志强、刘晓光、郁亮、卢铿等中国地产大腕，就自己企业在成都的项目发展及战略规划进行了详细说明，万科、中海、万通、首创、深长城、花样年、珠江、恒大等地产公司目前在成都的项目发展，表现都很优秀，成都在这些企业的全国布局中，占的砝码越来越重，成为一个战略高地。本土领军企业成都置信董事长杨毫，中城联盟轮值主席、交大房产董事长孟刚也参加了对话。杨毫表示，成都置信在全国很多城市都有投资，但是企业战略将更加突出成都中心地位。孟刚说，成都不但有好的山水人文、城市精神以及政策，还有负责任的开发商，相信成都的未来会更美好。

　　本报记者 刘瑞国

　　高峰论剑 三个比喻展高端智慧

　　妙喻一：

　　下这盘棋，我们的主要兵力仍在

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任 陈淮

　　作为本次论坛首个发表主题演讲的嘉宾———陈淮开始就向在场所有嘉宾提出一个问题，而后肯定地自答：“全世界哪个城市是因为地震而衰弱的？没有！”陈淮说，到今天为止还找不到任何一个世界知名的大城市是因为地震或者类似的自然灾害而走向衰弱。无论是洛杉矶还是大阪，劫难之后就是一个高度发展的机遇。成都作为“统筹城乡综合配套改革试验区”的定位没有改变，成都仍然是西南广大福地资源和国际接轨的最重要窗口。“地震不过是我们下象棋的时候对方杀了一个马，没有关系我两个车还在，我的主要兵力还在。”

　　陈淮直言“预测房价的都是卖假药”，他认为，房地产有其特有的发展规律，政策研究中心研究的结果就是为人们住上房子，为国民经济健康发展提供科学依据。

　　妙喻二：

　　如何畅通房地产“肠梗阻”？

　　全国工商联房地产商会会长 聂梅生

　　前天还在深圳参加了一个金融行业的讨论会，昨天聂梅生又风尘仆仆地赶到成都，或许是因为近段时间一直辗转全国各大城市，在接受本报记者采访时聂梅生略显疲惫。在昨天的所有嘉宾中，聂梅生对成都更有一份特殊的感情———她曾在成都工作生活了20年，因此昨天上午对成都受灾地区都江堰实地考察后，聂梅生很受震动，“地震后我感受最深的就是成都市人民政府出台了一个叫做《关于促进房地产业恢复发展，扶持居民安居置业的意见》，我在北京读到以后非常激动，因为我从这里深切感受到了成都市政府率先站起来。”

　　当知名策划人王志纲以“肠梗阻”来形容当前房地产市场融资情况时，聂梅生对“肠梗阻”这一现象建议，“政府开放民间融资的正常渠道，建立资金融资正常渠道，让钱能够通过信托、基金等正常渠道进入。”

　　妙喻三：

　　一个人落水，警察该如何救？

　　经济学家 赵晓

赵晓在主题演讲中将股市与房市进行比较，他说：“房地产就好比一个人。这个人有一条腿已经掉在水里面去，他比股市要好一点，股市两只大腿和手都掉到水里面去了。政府要不要救市不是讨论的问题，因为救落水者就是警察的责任。”他认为，真正要讨论的是警察怎么来救人，有一个人快走到水边了，赶紧把防护栏做好，不要让他掉到水里面去，甚至前面作一个警示牌，这是最好的警察；第二种情况有人有只脚掉到水里面去，赶紧把另外一只腿拽住；第三这个人刚刚掉到水里面去，他还在水里扑腾的时候赶紧把他捞起来；第四种是这个人已经在水里面淹了，那个时候才把他捞起来，那个时候的“救人”成本是最高的。对于当前的楼市，赵晓认为，现在很多场合说不要投资，有钱也不要买房子，这是非理性的。

编辑　黎玲